BLOG DER HEIDELBERGER RECHERCHEN GMBH

Praxiswissen für Unternehmen

Eigentümerermittlung von Grundstücken bei Bauvorhaben

Wohnungsbaugesellschaften, Architekten, Baugenossenschaften und -unternehmen suchen für ihre Immobilienentwicklung ständig nach geeigneten Baugrundstücken. Oftmals ist der passende Baugrund schnell gefunden. Dann stellt sich ebenso schnell die Frage: Wem gehört das Grundstück?

Grundstücksbesitzer finden - erste Anlaufstelle Grundbuchamt?

Diese Frage lässt sich nicht ganz unaufwendig beantworten. Vor allem wer hofft, beim Grundbuch- oder Katasteramt schnelle und unkomplizierte Hilfe zu erhalten, stößt schnell auf Widerstände. Denn das Amt gibt nur dann Informationen heraus, wenn ein „berechtigtes Interesse“ besteht und dieses ist meist sehr eng definiert. Grundsätzlich ist dies gut und wichtig, da im Grundbuch neben dem Eigentümer auch die eingetragenen Grundschulden sowie sonstige Rechte/Verbindlichkeiten hinterlegt sind. Meist fordert das Grundbuchamt, dass ein Kaufvertrag nachgewiesen werden kann, man ein direkter Nachbar zum entsprechenden Grundstück ist oder ein vollstreckbarer Titel nachgewiesen werden kann. ...Weiterlesen